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鳳山捷運宅 亞灣區高CP美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光諾貝爾大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.059 坪
- 附屬建物面積：4.147 坪
- 共同使用：6.446 坪
- 土地面積：1.216 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 35樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園： 新光水岸公園
生活機能： 全聯、苓雅市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園： 新光水岸公園
生活機能： 全聯、苓雅市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對交通與生活機能要求高的購屋者而言，具備相當程度的吸引力，整體而言值得考慮購買。
主要理由如下：
- 價格與位置的性價比：在苓雅區核心地段擁有「三捷運站旁」的優勢，且總價控制在 700 萬以內，對於首購族或小家庭來說，是很好的起點。
- 即住無負擔：經過翻新的裝潢省去了買方初期的裝修成本與時間，適合急需入厝或使用於投資出租者。
然而，您需注意其屋齡與格局限制。由於接近 30 年屋齡，建議在貸款前務必先確認銀行評估條件；若為長期自住家庭且子女較多，單衛浴的配置可能在數年後成為不便因素。若您計畫持有時間較長或主要目的為投資收租，此物件則是非常實用的選擇。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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